CARTA A LOS LECTORES
Opinión del esposo de la propietaria del terreno de República del Líbano y Sarmiento
Estimado Director
Se ha escuchado últimamente la versión de los vecinos que se oponen a la construcción de un edificio en la intersección de las avenidas República del Líbano y Sarmiento
Mi señora, Maria del Rosario Pantano, heredó dicho terreno hace aproximadamente 10 años, junto con Julia su hermana.
A partir de esa fecha ha intentado maximizar la potencialidad de esa esquina estratégica en la ciudad.
Primero se desarrolló la idea de instalar una estación de GNC, se realizó el anteproyecto, se presentó a la Municipalidad. La Municipalidad pidió un estudio de impacto ambiental a la Universidad de San Luis, el cual salió favorable.
Misteriosamente después de haber presentado el expediente el Concejo Deliberante de ese momento, cedió ante el disgusto y presión de los vecinos promulgó una ordenanza por la cual los vecinos tenían que dar la aprobación por escrito antes de que la Municipalidad otorgue el permiso.
Resumiendo, el proyecto cumpliendo con todas las normas vigentes, con un estudio de impacto ambiental de la Universidad, no pudo ser aprobado por disconformidad de los vecinos
Caído el proyecto de la GNC, Rosario Pantano comienza a ver que se puede hacer con el terreno, de manera de maximizar el valor del mismo y no disponiendo de capital para emprender una obra por si sola.
Es ahí que comienzan las tratativas con Alberto Carranza, propietario de la empresa Premoldeados San Luis ( algunos presumen que es Rovella Carranza, y no es asi).
Definir el proyecto, el edificio, fue una ardua negociación con la Municipalidad, para que la obra se realice conforme a derecho y que proporcione mejoras a la ciudad.
Del proyecto original, se achicó el área construida, dejando importantes retiros en todos los frentes, la tasa de ocupación es 50% menor a la que figura en las norma, se incrementaron las cocheras a pedido de la Municipalidad.
Se consideró la altura máxima, de acuerdo a aspectos especificados en el Código Urbanístico, respetando la atura máxima en la línea municipal y de ahí extendiendo la altura en un ángulo menor a 60 grados
Dado que el Código Urbanístico se encuentra desactualizado, hace un tiempo que el Concejo Deliberante ha promulgado una ordenanza por la que se faculta a la Municipalidad a Flexibilizar el mencionado código
Los vecinos de la esquina, han presentado una medida cautelar en primera instancia, la que fue rechazada en primera instancia por inconsistente
Han apelado a la Cámara, y esta dio lugar a la apelación, pero la obra no está suspendida en este momento, se espera que los querellantes presenten una contra-cautela, es decir presenten garantías para resarcir los perjuicios económicos que pueda presentar el reclamo si fue presentado sin causas justificadas
Las razones que aducen los vecinos son
1) La violación del Código Urbanístico
2) La falta de servicios públicos
3) La polución que presenta la obra y los inconvenientes que provocaría el edificio en el barrio
En la violación del Código Urbanístico, ya se mencionó que se hizo conforme a la norma, y que también la Municipalidad está legalmente facultada para promulgar flexibilización en caso que de que se tome un argumento técnico en lugar de otro.
Mencionan una zona residencial, y por otro lado se quejan del tránsito de las dos avenidas. La zona en lo que respecta a las dos avenidas hace rato que dejo de ser zona residencial, podría considerarse a una cuadra de distancia, pero no sobre dichas avenidas.
La falta de servicios públicos, no es causa suficiente para revertir la aprobación realizada en el marco legal por una medida judicial. ¿Qué pasaría se cada vecino de un nuevo edificio se opusiese a la construcción de los edificios legalmente aprobados?
En caso tendría que prohibirse de aquí en mas la construcción de edificios, pero no se puede legislar para atrás.
Finalmente la polución que produce la obra, los ruidos, las vibraciones, el polvo que se presente, la perdida de intimidad, es algo que lo producen todos los edificios que se construyan, en San Luis y en todo el mundo, y no por eso los vecinos tienen la potestad de interrumpirla
Si bien somos parte en este emprendimiento, creeríamos que denegarlo, sería nefasto para el progreso de de la Ciudad de San Luis. ¿ Que empresa del país querría invertir en la ciudad cuando los trámites realizados en tiempo y forma son apelados por los vecinos, y la Justicia en segunda instancia da a lugar a una medida cautelar al respecto?
¿Para cada emprendimiento, hay que contar con la aprobación previa de los vecinos, o hay una autoridad Municipal competente que norma al respecto?
Espero que se solucione pronto este inconveniente y podamos de una vez por todas concretar un proyecto de mejora, de mejora para nosotros y de mejora para el barrio, y no se interpongan los intereses mezquinos de los vecinos
Osvaldo Luis Oyhamburu
DNI 14.946.773
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CIRCULO DE POETAS Y ESCRITORES DE SAN LUIS
Esta prestigiosa Institución, que cuenta con treinta y seis años de vida en la ciudad de San Luis, realizó su segunda presentación el día viernes 16 de diciembre de 2011, de su tradicional publicación anual. En la que participaron veinticinco escritores y poetas de nuestra provincia, San Juan, Mendoza y Mar del Plata. Este trabajo intitulado «Celebración de la Palabra» Antología del Bicentenario - Mayo de 1810 - Mayo de 2011-. Se realizó en las instalaciones del Instituto Ricardo Rojas, donde actualmente tienen su domicilio legal en la calle Junín 1171 de nuestra ciudad.
Su primera presentación fue realizada durante la Feria del Libro de la Universidad Nacional de San Luis en el mes de Septiembre del 2011;.y nuestro medio gráfico «El Popular de San Luis» asistió en ambas oportunidades, con la representación de nuestro Director y propietario el Sr. Juan Alberto Gómez, quien asumió el compromiso de dar divulgación a estos dos importantes acontecimientos culturales. Las razones de la postergación, de esta segunda nota, fueron motivadas, por las tradicionales festividades de fin de año y las vacaciones del verano, las cuales demoraron la misma. Por lo que esperamos en esta oportunidad, haber dado cumplimiento, con nuestro compromiso periodístico. Y hacemos
propicia esta oportunidad, para alentar esta hermosa tarea que vienen realizando
esta Institución, en bien de la cultura y el prestigio de nuestra Provincia.
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